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问题:[选择题]

[单项选择题] 建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是( )。


A.建筑区划内的道路,属工业主共有
B.建筑区划内的绿地,属于业主共有
C.建筑区划内的物业服务用房,属于业主与物业公司共有
D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位,属于业主共有

参考答案: D

  参考解析

本题考查《物权法》建筑物区分所有权中共有所有权的权属范围。《物权法》第72条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。选项AB错误,因为建筑区划内的道路(绿地),属于业主共有,但属于城镇公共道路(绿地)或者明示属于个人的除外。选项C错误,因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,而非业主与物业公司共有。

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