[多项选择题] 甲公司将坐落于本市南门的门面房四间，租赁给个体户李某作摩托车修理场所，双方签订了租赁合同，对于房屋的位置、面积、用途、租金数量、房屋维修责任作了明确约定。合同履行2年后，李某以租赁的四间房屋的使用权作为出资，粮油公司以现金出资，共同成立一有限责任公司乙，经营食品。开业1年后因出售有毒食品被有关部门查处，受害人向法院起诉，要求赔偿损失。请分析案例并回答下列问题：作为甲公司的法律顾问，你认为甲公司与李某签订的租赁合同欠缺的条款有( )。

A．租金的支付期限
B．租金的支付方式
C．租赁期限
D．房屋的价格

参考答案： A,B,C

● 参考解析

[考点]租赁合同的内容《合同法》第213条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。如果对这些内容约定不明，则在实践中极易产生纠纷，给公司造成不必要的讼累，但房屋价格不在此列。因此，ABC项正确，D项错误。

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