[多项选择题] 王某购买了“绿地”小区的一套单元房，由于开发商原因房屋产权登记手续尚未办理完毕，但王某已经办理入住手续，并将该房屋出租给李某，双方在租赁合同中约定，由李某缴付物业费。李某入住后，对物业公司的服务十分不满，拒不缴纳物业费。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

A．王某尚未取得房屋产权证，不能认定为业主
B．王某可以被认定为其购买的该套单元房的业主
C．物业公司只能要求李某补缴物业费，并承担相应的违约责任
D．物业公司可以要求王某就李某欠付的物业费承担连带责任

参考答案： B,D

● 参考解析

(1)选项AB：基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主；(2)选项CD：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任。

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