[多项选择题] 甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：()

A.房地产预售必须持有建设规划许可证
B.商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
C.房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

参考答案： A,B(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应该按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可知A、B正确。

● 参考解析